Klein aber fein – Vermietete Wohnung in schöner Lage von Eimsbüttel
20257 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 55,10 m² Etagenwohnung in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Fliesenboden, Parkettboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Catharina Henkies
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PositionGeschäftsführende Gesellschafterin
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Firmahenkies & partners GmbH
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AnschriftBrooktorkai 7
20457 Hamburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
verkauft
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Objektdaten
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Objekt-IDMK_WE08
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse20257 Hamburg
(Hamburg - Eimsbüttel - Eimsbüttel)
Hamburg -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.55,10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,30 m²
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Sonstige Fläche ca.55,10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Zustandgepflegt
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BodenbelagFliesen, Parkett
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Statusvermietet
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr Anlagentechnik2018
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Altbau1
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StatusVerkauft
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Area Unitsqm
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. -
Hausgeld162,00 EUR
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Kaltmiete427,00 EUR
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Kaufpreis379.000 EUR
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Nebenkosten56,50 EUR
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Heizkosten70,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2022
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Gültig bis13.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf115,38 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
WOHNEN WO DAS LEBEN ZUHAUSE IST
Fast jeder, der die Müggenkampstraße entlang spaziert, muss unweigerlich lächeln, sobald er an der Nummer 82 vorbeikommt. Ein wunderschönes Gründerzeit-Stadthaus erstrahlt hier jetzt im neuen Glanz – und mit ganzem Stolz.
Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der Urzustand der Fassade von 1908 wurde mit seinen Stuck-Ornamenten wiederhergestellt, die Balkone nach historischem Vorbild rekonstruiert und das Dach stilvoll dezent ausgebaut, um hier zwei Penthäuser entstehen zu lassen.
Nun öffnet die Müggenkampstraße ihre Türen, um mit Leben gefüllt zu werden.
Insgesamt 15 traumhafte Wohnungen zwischen ca. 39 und 111 Quadratmetern möchten in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs Menschen ein Zuhause bieten, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Treten Sie ein und werfen Sie einen Blick in dieses einzigartige Haus, das die Seele seiner 118-jährigen Geschichte bewahrt hat und dabei auch den höchsten Ansprüchen an eine hochwertige und moderne Altbausanierung gerecht wird.
Lage
WOHNEN IM HERZEN HAMBURGS
Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in die Müggenkampstraße als neues Zuhause zu verlieben.
Bunt, volksnah, kreativ, leger, echt – die Liste der Adjektive, die Eimsbüttel beschreiben, ließe sich unendlich fortsetzen. Genau diese Vielseitig- keit macht die Anziehungskraft des beliebten Viertels im Herzen Hamburgs aus. Eimsbüttel ist spannend, lebendig, hat aber auch seine ruhigen Ecken. In einer davon befindet sich die MK82. Der perfekte Ausgangspunkt, um jeden Tag in vollen Zügen zu genießen, aber auch immer wieder seine innere Mitte zu finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.