Möbliertes Penthouse auf zwei Etagen in Uhlenhorst

22085 Hamburg, Penthouse zur Miete

3 Zimmer 121 m² Penthouse in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Sina Helck, henkies & partners GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HH-RS15_V
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    22085 Hamburg
    (Hamburg - Alster - Uhlenhorst)
    Hamburg
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    15.10.2026
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr Anlagentechnik
    2014
  • Status
    In Vorbereitung
  • Area Unit
    sqm
  • Provision
    Courtagefrei für den Mieter
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    2.565,00 EUR
  • Nebenkosten
    535,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse – vollmöbliert zur Miete.

Dieses exklusive Penthouse verbindet luxuriöses Wohnen und hanseatische Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die vollmöblierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und wird seit 1985 mit Fernwärme versorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert.

Die untere Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und großen Fenster ein lichtdurchflutetes, einladendes Raumgefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – perfekt für gemütliche Dinnerabende mit Freunden und Familie.

Das stilvoll eingerichtete Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit Blick über die Dächer der Stadt. Das großzügige Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen rundet die untere Wohnebene perfekt ab. Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouse. Hier öffnet sich eine helle Galerie, die den Blick in den Wohnbereich freigibt und ein einzigartiges Raumgefühl erzeugt. Ein offener Arbeitsplatz bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice in repräsentativem Umfeld.

Das Highlight dieser exklusiven Wohnung ist die großzügige, private Dachterrasse – ein einzigartiger Rückzugsort hoch über der Uhlenhorst. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Sonnenschein bis in die Abendstunden und einen urbanen Blick über die Dächer des Viertels.

In den Nebenkosten von 535 € p.M. sind sämtliche Heiz- und Nebenkosten, Kosten für Strom und Internet sowie die Kosten für die hochwertige Möblierung und Ausstattung bereits vollständig enthalten. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine befristete Vermietung, die je nach Vereinbarung 6 – 24 Monate betragen kann.

Ausstattung

  • Penthouse
  • Zwei Ebenen
  • Voll möbliert
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Einbauküche
  • Private Dachterrasse
  • Modernes Duschbad
  • Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hamburger Stadtteils Uhlenhorst – einem Viertel, das für seine Exklusivität, seinen hanseatischen Charme und seinen unverwechselbaren Charakter geschätzt wird. Prächtige Altbauten, elegante Stadtvillen und baumgesäumte Straßen prägen das Bild und schaffen ein stilvolles Wohnumfeld mit urbanem, zugleich ruhigem Flair.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Alster. Ob gemütliche Spaziergänge entlang des Wassers, morgendliche Laufrunden oder entspannte Nachmittage in den umliegenden Cafés – hier wird die Alsternähe zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens und verleiht dem Quartier seinen einzigartigen Reiz.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Feine Boutiquen, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot liegen nur wenige Schritte entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Uhlenhorst vereint auf besondere Weise zentrale Lage, stilvolle Architektur und ein gehobenes Lebensgefühl – und zählt damit zu den exklusivsten und beliebtesten Adressen der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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