Sanierungsbedarf – Ideal geschnittene 3-Zi.-Altbauwohnung
22085 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser wunderschöne Altbau aus dem Jahr 1887 befindet sich direkt im Dreieck von Uhlenhorst, Barmbek-Süd und Winterhude.
Über das helle renovierte und ansprechende Altbau-Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss des Hauses.
Wenn Sie die Tür zu Ihrer neuen Wohnung öffnen, wird Ihnen gleich die Helligkeit ins Auge stechen. Dadurch, dass alle Räume vom Flur aus gehen und jeder der Räume über ein Fenster verfügt, haben Sie, egal zu welcher Tageszeit, Licht und Sonne in Ihrem neuen Zuhause.
Die insgesamt ca. 59,25 (DIN277) Quadratmeter teilen sich ideal auf die 3 Zimmer sowie das Bad und die Küche auf.
Von der Küche gelangen Sie auf den knapp ca. 5 Quadratmeter großen Balkon.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Gern beraten wir Sie zu den möglichen Grundrissvarianten und Sanierungsmaßnahmen unverbindlich.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Sanierungsbedarf
- Großzügiger Ost-Balkon
- Dielenboden
- Gestaltungsspielraum
- Anschluss an die Gas-Zentralheizung möglich
- Sanierung des Gemeinschaftseigentums: Instandsetzung der Vorderfassade, Rückfassade, Erneuerung des Daches, neue Steigeleitungen, Renovierung des Treppenhauses
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und alsternahen Stadtteil Uhlenhorst, direkt an der Grenze zum Komponistenviertel im charmanten Barmbek-Süd.
Die Lage zählt, auch wegen der direkten Nähe zu Winterhude, zu den beliebtesten Wohngegenden in Hamburg.
Die Adresse überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Außenalster, welche gerade einmal in 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist und ein idyllisches Freizeitparadies bietet. Egal, ob ausgiebige Spaziergänge, oder die morgendliche Joggingrunde: Es gibt kaum eine schönere Strecke in Hamburg.
Ebenso leicht erreichbar sind der Hofweg und der Mühlenkamp, mit trendigen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Hamburger Meile, die ebenfalls schnell erreicht ist. Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die Außenalster sowie diverse naheliegende Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ideal. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Linie U3 sowie die Buslinien 25, 172, 173 und 606.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld zur Genüge vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.