Hamburg von oben erleben im Mundsburgtower!

22083 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Catharina Henkies, henkies & partners GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg - Hamburg-Nord - Barmbek-Süd)
    22083 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    21
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.
  • Hausgeld
    691 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.016,00 EUR
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2014
  • Gültig bis
    26.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hoch hinaus - Leben in der Komfortzone des Mundsburgtowers

Herzlich willkommen in den luftigen Höhen Hamburgs.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 21. Etage des höchsten Wohngebäudes der Stadt, dem MundsburgTower. Sie bietet einen absolut atemberaubenden und einmaligen Blick über Hamburg.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich ideal.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Süd/West-Panorma-Blick. Durch die offene Einbauküche, die geschickt und platzsparend im Raum integriert wurde, finden ein gemütliches Sofa sowie ein großer Esstisch ihren Platz. Mit Freunden, Familien und Gästen kann man hier also schöne Abende verbringen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Lesesessel sowie einen Kleiderschrank. Auch hier hat man einen atemberaubenden Blick über Hamburg.
Das Badezimmer wurde weiß gefliest und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier finden auf kleinem Raum eine Dusche, das WC sowie das Waschbecken Platz.

Der großzügige Eingangsbereich bietet einen Einbauschrank, in dem Garderobe sowie die alltäglich benötigten Haushaltsgegenstände unterkommen. Ein Sofa verleiht diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung war zuletzt für eine Pauschalmiete von € 1.950,00 möbliert vermietet. Die Möblierung finden Sie aktuell noch in der Wohnung und kann bei Bedarf und Wunsch mit veräußert werden. Aktuell ist die Wohnung frei und wird auch ohne Mieter verkauft.

Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der Ihnen zur Verfügung steht. Die Wohnanlage verfügt auch über ein Parkhaus, in dem Sie Ihr Fahrzeug für ca. € 70 monatlich unterstellen können. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im 4. Obergeschoss des Hauses, in welchem alle nicht tagtäglich benötigten Gegenstände ihren Platz finden.

Der MundsburgTower wird in Kürze wertsteigernd saniert. Eine auf die zum Verkauf stehende Wohnung entfallende Sonderumlage i.H.v € 30.000,00 wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2023 entrichtet und steht zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen das gesamte Sanierungskonzept der WEG persönlich vor, sodass Sie einen Eindruck erhalten, was in den nächsten Jahren am Gemeinschaftseigentum erneuert wird!

Ausstattung

- Highspeed-Aufzug
- Concierge-Service
- 21. Obergeschoss
- Panorama-Blick
- gepflegter Zustand
- Möblierung kann ebenfalls erworben werden
- Duschbad
- Einbauschrank
- hell gefliestes Duschbad
- Sonderumlage bereits bezahlt
- Wertsteigende Sanierung geplant
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz im Parkhaus anmietbar

Lage

Zentraler werden Sie in Hamburg kaum wohnen.

10 Minuten in die Innenstadt, 10 Minuten nach Winterhude mit seinen Bars, Restaurants und Boutiquen, 10 Minuten zur Alster, 10 Minuten zum Stadtpark.
Egal wohin Sie wollen, Sie werden innerhalb kürzester Zeit dort sein.

Leben im Mundsburgtower bedeutet Leben in der Komfortzone!
Sie profitieren von vielen exklusiven Angeboten wie dem Lascana SKY & SAND Beachclub auf der Dachterrasse, der UCI Kinowelt, dem Fitnessstudio Holmes Place & dem längstem Shoppingparadies, der Hamburger Meile. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und weitaus mehr!

Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Banken und weitere Geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt. Für vieles müssen Sie nicht einmal das „Haus“ verlassen.

Egal wohin es Sie treibt, Sie erreichen fast alles fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Eine Tiefgarage kann für ca. € 70,- monatlich angemietet werden!
Die U-Bahn-Station „Mundsburg“ liegt ebenfalls direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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