Charme des Jugendstils
20257 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Catharina Henkies
Geschäftsführende Gesellschafterin -
Firmahenkies & partners GmbH
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AdresseBrooktorkai 7
20457 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDHHS_37
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Hamburg - Eimsbüttel - Eimsbüttel)
20257 Hamburg
Hamburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.70,52 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13,86 m²
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Sonstige Fläche ca.70,52 m²
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Grundstück ca.864 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1910
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagPVC, Fliesen
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. -
Hausgeld280,23 EUR
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Kaufpreis pro m²7.000,00 EUR
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Eimsbütteler Lage wartet diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im klassischen und sanierten Altbau auf Sie!
Versteckt hinter einer strahlend weißen Fassade eines aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde und über die Jahre stetig saniert und instand gehalten wurde, befinden sich diese ca. 70,52 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Weiterer Raum zur Erholung ist mit einer ca. 13,86 m² großen Terrasse und einem eigenen Garten als Sondernutzungsrecht gegeben.
Vom Flur ausgehend sind alle Räume zu erreichen, die durch ihre großen Fenster mit reichlich Tageslicht erhellt werden. Die Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, blicken auf die ruhige Wohnstraße. Die großzügige Einbauküche bietet ausreichen Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Im hellen Duschbad treffen klare Linien auf dezente Farbakzente: weiße und graue Fliesen sorgen für ein zeitloses Design.
Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung!
Ausstattung
- Altbau
- Denkmalschutz
- Erdgeschoss
- gepflegter Zustand
- Einbauküche
- großer Garten
- Terrasse
- Duschbad mit Fenster
Lage
Die Hartwig-Hesse-Straße, die zwischen der Müggenkampstraße und dem Steenwisch liegt, verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Hier trifft Hamburger Altbaucharme auf modernes Stadtleben – umgeben von kleinen Cafés, gemütlichen Boutiquen und grünen Parks. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt, während das pulsierende Treiben von Eimsbüttel nur einen Katzensprung entfernt ist. Ob entspanntes Flanieren oder das Genießen der vielfältigen Gastronomie – diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für das echte Hamburger Lebensgefühl.
In unter 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation "Lutterothstraße" der Linie U2, die Sie innerhalb von 12 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringt. Durch die schnelle Anbindung an die A7, die mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt ist, lässt sich die Lage als ideal bezeichnen. Der familienfreundliche Stadtteil bietet eine Vielzahl an Kitas, Schulen und Gymnasien für Ihren Nachwuchs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.