Zwischen Stadtpark, Alster und Lieblingscafé – Gemütliche Erdgeschosswohnung in Winterhude

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Winterhude. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und hellen Fliesen sowie einen offen und praktisch gestalteten Wohnbereich. Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. In der Küche und im Flur sind dunkle Fliesen verlegt, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne, welche sich ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie anbietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und insgesamt 56 Wohneinheiten. Ein separater Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Das Treppenhaus wurde bereits umfassend saniert, die hierfür entstandenen Kosten sind vollständig beglichen. Zudem befindet sich eine Fassadenrenovierung in Diskussion, die das äußere Erscheinungsbild der Immobilie künftig weiter aufwerten dürfte.

Die Lage in Winterhude zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Ausstattung

• 2 gut geschnittene Zimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Terrasse
• Modernes innenliegendes Duschbad
• Abstellraum auf dem Dachboden

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