Reihenendhaus mit 335 m² Garten – Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Tür
22149 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Catharina Henkies
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PositionGeschäftsführende Gesellschafterin
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Firmahenkies & partners GmbH
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AnschriftBrooktorkai 7
20457 Hamburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDHK_WE05
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse22149 Hamburg
(Hamburg - Wandsbek - Rahlstedt)
Hamburg -
Wohnfläche ca.95,17 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Gartenfläche ca.334,97 m²
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Grundstück ca.1.446 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagNach Wunsch
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Außenstellplatz1
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StatusIn Vermarktung
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Area Unitsqm
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. -
Kaufpreis pro m²6.294,00 EUR
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Endhaus ist die ideale Wahl für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die zurückversetzte Lage innerhalb des Ensembles sorgt für ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein helles Dachstudio. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch vor der Terrassentür: Mit rund 335 m² bietet dieses Haus den größten Garten der gesamten Anlage – perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder Hundebesitzer.
Moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und individuellen Bemusterungsmöglichkeiten rundet dieses besondere Zuhause ab.
Ausstattung
- Offener Wohnbereich
- Nur ein direkter Nachbar
- Stellplatz für € 25.000 zusätzlich erwerbbar
- Große Terrasse
- 335 m² Garten als Sondernutzungsrecht
- Süd/Westausrichtung
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- HWR
- Abstellraum
- Galerie mit Platz für's Homeoffice
- Gäste-/ oder Kinderzimmer
Lage
Der Hüllenkamp liegt im gewachsenen Wohngebiet von Hamburg-Alt-Rahlstedt – einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naturschutzgebiete wie der Höltigbaum oder das Stapelfelder Moor zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Anbindung macht Rahlstedt seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.