Ihre perfekte Kapitalanlage in beliebter Lage

Beschreibung

Mit MYHOOD entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das urbanes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 83 m² und richten sich an Eigennutzer ebenso wie an Kapitalanleger, die modernes City Living in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs suchen.

Aus Anlegersicht überzeugt MYHOOD mit attraktiven Rahmenbedingungen: Die Kombination aus begehrter Lage, moderner Neubauqualität und einer prognostizierten Marktmiete von ca. 30 €/m² bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Darüber hinaus können Neubauten von einer degressiven Abschreibung von derzeit bis zu 5 % jährlich über einen Zeitraum von sechs Jahren profitieren. Dies kann die Wirtschaftlichkeit der Investition zusätzlich positiv beeinflussen.

Die Architektur interpretiert den klassischen Charakter eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses neu und verbindet klare Linien mit eleganten Details und einer modernen Formsprache. Bodentiefe Fenster, offene Grundrisse sowie Balkone oder Terrassen schaffen helle, freundliche Räume und verleihen den Wohnungen eine besondere Wohnqualität.

Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einer hochwertigen Ausstattung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer modernen Infrastruktur. Ein Aufzug, Glasfaseranschluss, private Kellerabteile, Fahrradstellplätze sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich runden das attraktive Gesamtangebot ab.

MYHOOD vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine beliebte Wohnlage Hamburgs zu einem Wohnkonzept, das perfekt auf die Ansprüche des heutigen Stadtlebens abgestimmt ist.

Hinweis: Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen des Käufers ab. Die vorstehenden Angaben stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und ersetzen nicht die individuelle Prüfung durch einen Steuerberater.

Ausstattung

• Energieeffizienter KfW-40-Standard
• Degressive AfA 5 % auf 6 Jahre möglich
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Moderne Badezimmer mit zeitlosem Design
• Offener Wohn- und Essbereich
• Balkon
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Privates Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Haus
• begrünter Innenhof
• Moderne Architektur mit stilvoller Fassadengestaltung