Ein Klassiker zum Veredeln
20251 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sina Helck
Vertriebsleitung -
Firmahenkies & partners GmbH
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AdresseBrooktorkai 7
20457 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDLW57_WE02
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Hamburg - Hamburg-Nord - Eppendorf)
20251 Hamburg
Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.84,96 m²
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Sonstige Fläche ca.84,96 m²
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Zimmer3,5
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1890
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BodenbelagDielen, Fliesen
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StatusIn Vermarktung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. -
Hausgeld190 EUR
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Kaufpreis pro m²8.180,32 EUR
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Kaufpreis695.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit viel Potential im beliebten Lehmweg in Hamburg-Eppendorf.
Nur wenige Stufen des historischen Treppenhauses des im Jahr 1890 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses hinauf, durch den Wohnungseingang hindurch, befinden Sie sich bereits im weiträumigen Flur.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die großzügig und einladend wirken – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die sowohl Platz als auch ein besonderes Ambiente schätzen.
Den Flur entlang finden sie zu Ihrer rechten Seite, die zugleich der Straßenseite entspricht, das Wohn- und Esszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer.
Zum Innenhof gelegen finden Sie ein Arbeits-/ Kinderzimmer mit Balkon, die Küche mit Abstellraum sowie das "Mädchenzimmer".
Besonders beeindruckend sind die historischen Altbauelemente, wie der prächtige Stuck und der klassische Dielenboden.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern – eine wahre Perle im Lehmweg.
Ausstattung
- Altbau
- Hochparterre
- Baujahr 1890
- Denkmalschutz
- Balkon
- Dielenboden
- Stuckelemente
- Abstellraum
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Eppendorf. Diese ruhige und dennoch zentrale Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der Lehmweg zeichnet sich durch eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Atmosphäre aus, die Ihnen sowohl in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten als auch in einem gepflegten, familiären Umfeld eine hohe Lebensqualität garantiert.
Nur wenige Schritte entfernt, finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Stadtteil zu einem lebendigen und zugleich entspannten Ort machen. Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Der nahegelegene Eppendorfer Park und die Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten der Stadt bringen. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, wie dem Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und renommierten Schulen.
In Eppendorf wohnen Sie in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel, das Ihnen sowohl Entspannung als auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet – eine perfekte Adresse für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.