Über den Dächern von Eimsbüttel – Lichtdurchflutete ETW mit Platz für die ganze Familie!
20144 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Erreichen können Sie die vorletzte Etage bequem mit dem Personenaufzug. Oben angekommen, erwartet Sie ein atemberaubender Blick über Hamburg.
Auf der linken Seite der ca. 225 m² (Aufmaß nach DIN277) großen Wohnung befinden sich drei Zimmer, die durch Durchbrüche miteinander verbunden wurden. Dadurch ergibt sich ein mehr als großzügiger Wohn- und Essbereich mit Platz für die ganze Familie. Über die gesamte Länge haben Sie ebenfalls Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur weiter, kommen Sie zur großzügigen Küche, die zu ausgiebigen Kochabenden einlädt sowie einem Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer fungiert.
Der hintere Bereich der Wohnung teilt sich ideal auf zwei weitere Zimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie einen Ankleidebereich auf. Hier befindet sich ebenfalls ein weiterer Balkon, auf welchem Sie die Morgensonne perfekt genießen können.
Insgesamt bietet diese schöne Altbauwohnung Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist nicht mehr als ganz zeitgemäß zu betrachten, weshalb einige Renovierungsarbeiten zu empfehlen sind.
Das monatliche Wohngeld von ca. EUR 732,00 beinhaltet die Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- Dielenboden
- Familienfreundlicher Grundriss
- Nostalgische Kassettentüren
- Schiebetüren für einen offenen Grundriss
- Einbauküche
- Deckenhöhe von ca. 3 m
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Renovierungsbedürftig
- Personenaufzug
- 2 Balkone (West- und Ostausrichtung)
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in Eimsbüttel, direkt an der Grenze zu Rotherbaum und zur Sternschanze.
Der Standort überzeugt mit seiner perfekten Mischung aus Urbanität und grüner Erholung.
Sowohl die Alster, die zu ausgiebigen Spaziergängen und zur morgendlichen Joggingrunde einlädt, als auch der Park Planten un Blomen bieten den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag. Im Kontrast hierzu stehen die quirligen und beliebten Schanzen- und Grindelviertel mit diversen Restaurants, Cafés und Bars.
Ebenso reihen sich hier kleine Boutiquen, Ärzte, Apotheken und diverse Läden für den täglichen Bedarf ein.
Für den Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und diverse weiterführende Schulformen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann als perfekt bezeichnet werden. Am U-Bahnhof Schlumpf bestehen Anbindungen an die U-Bahnlinien 2 und 3 sowie zu diversen Buslinien.
Die Hamburger Innenstadt ist so in nicht einmal 10 Minuten erreicht, zum Flughafen benötigen Sie gerade einmal ca. 20 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.